什么是银行贷款432？
因为432是2013年之前的银行贷款政策。首先是4，即开发商需四证齐全；然后是3，即开发商需具备30%的自有资金；最后是2，即开发企业需具有二级开发资质。不过现在银行政策收紧，4证齐全已经不能保障银行贷款的批贷了。
现在需要具备施工许可证并且开工实际发生投资超过25%，部分城市为了加大去库存的力度，放款了这一限制。30%的自有资金也提高到了43%，很多城市甚至提高到了50%。所以现在买房的时候，大家要搞清楚开发商是具备放贷条件的。当然了，因为432政策的严格，现在很多开发商为了快速回笼资金，在没有达到432条件的时候也开始对外宣传售房，这就造成买房人已经支付了巨额房款，却迟迟不能办理按揭贷款，自己的房款也难以要回。