首付分期怎么贷款？
首付分期其实质是一种消费贷款，银行会把首付款一次性付给开发商，购房者每月除向银行还按揭贷款外还要还消费贷款，直到把首付付清。不过并不是所有做首付分期的开发商均与银行有合作，有的开发商也会选择与担保公司合作，担保公司与购房者先签订消费贷款合同，再由担保公司付给银行首付款。不过，如果担保公司不介入首付款支付，只提供贷款，则属于民间借贷，不在国家相关法规保护范围内。
做首付分期的购房人应当与开发商（或担保公司）去银行签订的是委托支付或委托代付协议，要按照国家法规要求出具一系列的要件（如身 份证、户口本、婚姻状况、收入证明、首付款凭证等），由银行审核无误后才能办理消费贷款。如果银行对个人不直接受理，只受理开发商或担保公司的消费贷款，那么购房者应与开发商或担保公司签订消费贷款合同，由开发商或担保公司再同银行签订贷款合同。购房人的个人信用信息会被人民银行征信系统记录，如不能按期偿还贷款，将会影响其个人信用，如果贷款逾期时间过长，银行将收回贷款并依法追偿。