什么叫重估核心资产？
重估核心资产（简称REIT)，REIT，全称Real Estate Investment Trust，直译为“不动产投资信托基金”，但一般被简称为“房地产信托” 。信托中的“property”是广义的，包括了办公室大楼、超市及卖场、旅馆及休闲、学校、医院甚至监狱等固定不动产。
重估核心资产信托和传统意义的信托是有本质区别的，其本质是一种具有固定收益证券特点的企业证券。它通过集中投资者的资金，由专业投资机构管理，用于从事房地产开发、经营管理、抵押以及房地产相关金融产品的投资，并将投资综合收益按比例分配给投资者。重估核心资产在美国的证券市场已得到比较好的发展。但我国尚处于试点阶段。
由于REITs的收益主要来源是其持有物业的租金收入，而租金往往随通货膨胀率而增长，因此REITs具有较好的抗通货膨胀能力。而REITs以收益分配作为股利的来源。因此其一般保持较高比例的股利分配，并且往往能够保持股利的相对稳定和稳步增长，这又使得REITs类似于高成长性的优先股。