集体房产证能贷款吗？
对于已经办理了集体房产证，而尚未办理个人房产证的朋友来说，想要用房子做抵押去办理贷款，首先要做的事情，就是赶紧去办理个人房产证。办理个人房产证需要准备的证件有购房合同、税费缴纳证明、身份证、户口本、结婚证等。到房产所在地的房管局去申请办理即可。
取得个人房产证之后，其实想要用房子做抵押去贷款也并不难。需要的证件包括：借款人的身份证、户口本、结婚证;个人房产证;借款申请书;贷款人认可的经济收入或偿债能力证明等等。借款人准备好上述材料之后，到银行申请办理住房抵押贷款，一般需要经过申请、调查、审查、审批、签约、发放、贷后检查、收回等程序。这一过程，贷款申请被批准的话，一般需要在一个星期左右，而且从还贷能力上来说，借款人每月的还款金额不能超过家庭收入的50%。
此外，贷款的期限不得超过30年，新建房屋的贷款年限不超过所购房屋的使用年限，翻建、大修和自建房屋的贷款年限不超过30年。另外对于银行来说，为防范风险，还可能会要求对房屋进行评估和保险，办理抵押登记等，借款人要按照银行的要求去做，因为目前办理住房抵押贷款，办理保险和评估这一环节并不强制。