一套房贷款有多严格？
一套房购房资料审核
为了防范风险，严格审核申请人的信贷记录和收入水平，对于收入较低或是信用卡等有不良信用记录的客户，都将被排除在贷款人队伍之外。而申请贷款者，必须提供过去3个月的工资银行流水，一些收入来源不明或是三无人员也会被限制贷款。银行工作人员表示，除了资料审核，买房者还会根据收入流水给出房屋贷款的评估价，有的客户按照规定只能贷到40%到50%的评估价，而一些收入较高且良好的客户能拿到七成甚至八成的评估价。
二套房首付、利息更高
针对二套房的购房者，很多家银行提高了首付成数和贷款利率，首付按照七成或者八成执行已经是常态，利率大多按基准利率的1.1倍甚至更高。按照央行的规定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行执行首套房贷款政策。这就意味着，对于结清首套房购房贷款的购房者，申请二套房房贷仍按照基准利率执行，并没有上浮。但对于未结清首套房购房贷款就再次申请贷款的购买第二套普通自住房的居民家庭，则按照首付6.5成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍标准执行。