俩人公积金贷款怎么扣?

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李小姐跟男友打算于今年下半年结婚,但由于他们想在结婚后搬出去单独住,李小姐跟男友每月工资加在一起有1万多元,所以想买套60平方米左右的两居室,可他们不知道两人的公积金如何扣,毕竟要扣两个人的,再加上每月要偿还3000多元的房贷,他们很担心剩下的生活费是否够用。

可以一起还款,但还款方式有两种

对于李小姐的情况,记者咨询了相关人士。据称,李小姐跟男友如果打算婚后共同贷款买房,则可以先选择以夫妻名义共同贷款买房,两人婚后成为房屋共有人,可以一起偿还房贷。当然,他们也可以选择由两人分别承担各自的还款金额,也就是说由两人各自偿还一套贷款,各自属于一位借款人。

至于公积金如何扣除,有两种方式可供选择。其一,由单位办理公积金冲还贷款业务,即单位将其每月归还贷款的资金从职工公积金账户中直接划扣,这种方式可以减少贷款人每月现金的还款压力,但贷款人每月仍需归还剩余银行贷款本金及利息。其二,在征得原贷款银行同意后,本人到原贷款银行变更贷款还款账户,将原来银行账房划扣归还贷款本息的银行卡账户更改为公积金提取银行卡账号,并于每月规定的还款日前将所需钱款存入还贷银行卡中。采用此方式每月需要自行到银行还款。

公积金可夫妻对共有债务进行贷款

对于李小姐担心的生活费用问题,专家称,夫妻双方以各半份额共同出资购买一套住房,只要该住房作为家庭日常生活所需且夫妻双方并无其他住房用途,是可以以家庭名义提取公积金用于支付购房款的,当然该提取必须经单位审核盖章后才能办理成功。

至于公积金如何支配使用,李小姐跟男友可选择直接用于支付房屋买断的尾款,也可取出各自银行卡中存放的公积金,用于支付首付款。至于如何月供,只要购房合同及房贷合同签订的借款人为二人,就可以持购房合同及首付款发票,去公积金中心提取各自的公积金用以归还贷款,但每个月提取金额不能超过每月应还款金额。

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