贷款月供是多少？
我最近想在新乡买一套房子，因为首套住房，加上自己的住房公积金，所以想申请贷款买房。我在看房子的时候发现，不管是银行还是公积金中心，不同楼的贷款金额都不一样，相差好多。
后来一查才知道，这是根据评估值和剩余年限来计算的，银行会对自己的贷款进行资产评估，按照该楼盘的评估平均价格计算出每平米的单价，然后再根据您的房屋户型、建造年代、楼层、朝向等综合因素计算出每套房屋的评估单价和评估总值。一般的新房子，一般都在8000元/平米左右。不过也有老一点的小区，或者位置不是很优越的小区，评估价可以低至5000元/平米。
然后银行会根据您所购住房的基本情况，评估剩余使用年限，如果是新建商品房，一般是50年左右，那么您的月供就是以评估额为基准，再减去住房公积金贷款额，然后用评估值乘以贷款年限，再除以365天。
如果年租金大于月供，那么就说明您买房很划算。反之，则不划算。当然了，租金是会涨的，房价是不会掉价的。所以具体租多少钱，还要看当地的具体情况，不同的城市，不同的地段，租金也是不一样的。
如果您还是觉得自己算不出来每月的月供，那么您也可以咨询小编，小编会给您算的明明白白。