银行贷款利息多少分？
近期准备买房，想了解一下现在买房还贷款利息是多少？有人说现在买房子贷款是最好的时候，因为他已经比前两年那会利率低了很多了，之前我买房的时候是7点多，近两年的话，好像就在4、5左右，现在是3.56左右吧，现在买房是挺好的时机，利率非常低。最近两年准备买房的人都踩点好时机，买房不要买特别大，也不要买特别小的，当然如果你有能力的话，可以买偏一点，买远一点也可以，但是现在大部分人都为了工作方便，大部分人都想在市中心买吧，在市中心买房的话，现在那价格，真的是，买不起，太便宜的话又不想买，所以都头疼。反正现在买房还是特别合适的，手里有点钱，或者需要结婚，或者是有孩子了，打算买学校的，也可以考虑一下。
买房除了首付款之外，买房的贷款是怎么计算的？
这里先跟大家讲一个房贷利率的计算方式，大家知道银行的贷款利率有很多种，不同的贷款适用于不同的需求，这里我们主要讲的是商业贷款，也就是大家经常说的商贷，那么他的利率是怎么算呢？
贷款利息=贷款金额×利率×期限（年期）
那么其中，利率指的是每年的百分之几，也就是年利率，但是银行是按月计算的，每个月还的利息是以年利率除以12个月而已。
期限怎么计算呢？在这里指的是还款的年限，像20年或者是30年，一般是还款不满三年的话，利率是不会改变的，每年的利率都一样，但是如果还了三年之后，利率可能就会变，但是具体情况还得看银行，很多银行在三年之后就不调了，但是有的银行可能还调，具体要根据银行的规定。
所以房贷的利息计算，大家按这个道理就能够算出来了，现在的商贷一般都是有底息的，就是打折的，有的银行折打到7.折，有的银行打8折不等，所以现在一般的商贷的利率都是4.左右但是具体还息的话会在4上加点钱，加点钱的多少是根据每个人的资质来定的，如果资质越好，可能加的就越少，如果资质越差的话，可能加的就越多，现在商贷的利率整体来说是比以前的利率要低很多的，以前的话商贷的利率都在六七点左右，所以比前几年要低了很多，现在买房子要是商贷的话，还是要用好资金，手里边有点资产会比较好，因为现在的经济趋势感觉也不会很稳定，所以手里边有一点资产比较好。