到哪里房产抵押贷款？
房屋抵押贷款，由于限制条件较多，各地银行政策差异较大，流程也相对复杂，建议借款人前往咨询办理。 1.找银行： 抵押贷款一般由不动产所在地或借款者住所地的银行受理，所以，借款者可先去附近网点咨询，选择一家放款速度快、额度高的银行； 2.提交申请材料 根据银行要求，提供身份证、户口本、征信报告、收入证明、流水、房产证复印件等相关材料，注意保证材料的完整性与真实性；
3.银行审批 银行会对借款者的资质进行审核，如果符合申请条件，则会进入下一步； 如果不符合，则银行会告知原因，并退还申请者提交的材料。 一般来说，银行的审核过程包括以下四点： ①审查申请是否完整，是否符合规定的形式；
②调查申请人提供的资料真实情况，确认其是否为真实、可靠；
③评估房地产的价值，确定贷款额度；
④提出贷款意见，报经有权人审批。 在审批过程中，银行还会到抵押房产进行现场检查，核实有关状况； 如果是外地房产，还需要到当地房管局进行权属登记查询。
4.签订借款合同 若初审通过，双方将签订合同，明确借贷双方的权力和义务。需要注意的是，合同要写明贷款用途和还款来源，以及相关的违约责任等细节问题，以便日后发生纠纷时有所依据。
5.发放贷款 贷款手续办理完成后，银行即可发放贷款至借款者账户，此时，借款人可携带身份证、借款合同等材料到银行柜台取款。一般情况下，收到借款后，银行会根据借款者的需求将其划入指定的账户中。 需要注意的是，虽然大多数的银行都可以进行房产抵押贷款审批，但是并不是所有的银行都能发放房产抵押贷款。
在审批的过程中，银行会重点考察借款者的资信情况如何，是否有良好的信用记录，这涉及到借款能否成功获批的问题，所以，大家在申请之前，最好先查一下个人信用报告。 同时，不同的银行对于房产抵押贷款的条件也存在一定的差别，比如房龄、借贷金额、贷款年限、抵押率甚至借贷主体等等方面，都有可能成为影响贷款成败的因素，建议大家事先详细了解银行的规定。