银行抵押贷款能做多久？
银行房屋抵押贷款的还款期限最长为30年，但是实际办理的时候，往往年限要短得多。 比如房子估值高、抵押率高的，银行为了控制风险，往往会设定较长的还款期；而房子估值低、抵押率低的情况，银行为了争取客户，可能会放宽贷款条件，缩短还款期限。 从银行贷款房屋抵押贷款需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证/离婚证+协议、房产证、征信报告、银行流水、借款申请表（银行提供）等。 除了以上基本的材料外，有的银行还要求借款人提供收入证明、营业执照、纳税凭证、质押物品凭证等等。
目前，各个银行的房抵贷产品要求略有不同，所以准备的材料也有细微差别，但无非都是围绕个人及家庭成员情况、信用状况、负债情况、收入和用途等方面进行准备。 在准备贷款申请材料时，需注意以下几点：
1. 所有的材料都要保证真实有效，且符合银行的要求。
2. 如果是单身状态，需要到户籍所在地派出所开据单身证明；已婚状态需提供结婚证明。
3. 如果贷款用途是装修或是购车，则需要提供相应的证明材料。
4. 如果是企业贷款，则需要公司营业执照、章程、股东会决议、购销合同、收款账户凭证。
5. 注意收集并保管好相关的贷款材料，因为后续还要进行房产评估、办理抵押登记手续等，需要用到。