公积金贷款能节省多少？
目前，商业贷款5年以上基准利率是4.9%； 公积金贷款利率1-5年是3.25%； 基于以上数据，使用公积金贷款和商业贷款买房，利息相差至少70%，也就是同样贷款买同样的房子，使用公积金比使用商业贷少付近7成的利息！
以贷款100万、还款年限20年、等额本息还款方式计算，选择商贷，月供约为5300元；选择公积贷，月供约3600元。利息总额差86万多。（注：本文所有利率数据均按首套房，年龄30岁计算） 如果按照商业贷款一套房首付三成、二套房首付七成来计算，公积金可以贷到的钱更多，能省下更多的利息。 另外就是商业房贷利率上浮比例高，很多城市房贷额度紧张，放款周期长等等因素，也会造成房贷利率高于公积金贷款利率。
如果商业房贷利率上浮，差距就更大了！ 以北京地区为例，2021年6月，银行房贷利率是这样的： 如果是首次置业，采用商业贷款购买普通自住房，执行LPR利率加点形成的房贷加点的下限为40个基点；二套房贷款利率则是基准利率的上浮60%。 而使用公积金贷款买房，利率仅为同期同档次贷款基准利率的50%！