深圳华南城值得投资么？
华南城的商铺，在淘宝上可以搜到很多租出去的； 华南城的住宅，在链家上也可以搜到不少出售的信息。 看来这里的出租率还是挺不错的嘛！ 作为一个商业项目来说，它的产品力确实挺强的。
商业面积160万平米，体量巨大，几乎相当于一个小镇了。 这个体量，即便放在目前全国一线二线城市里也是凤毛麟角的。 这样巨大的体量下，商户和租户的选择空间就很大。 商家和租户可以选择离主道路近的铺面，也可以选择靠里面的铺面。 还可以沿路挑选，甚至可以在空区挑一个铺面。
因为体量巨大，即使空置了一部分，对整个项目的商业氛围影响也不是特别大。 所以开发商对商户和租户的谈判能力很强。 在租金方面，虽然比不上北京上海成都等城市的一线商圈，但跟其它二三线城市相比还是很占优势的。 你说它性价比高不高？当然高了。
不过这个高利润是建立在庞大体量的基础上的。 要投资的话，建议买一个小面积商铺做零售，风险小收益一般。 大面积的商铺做餐饮，风险大收益也大。 住宅方面，价格确实不贵，不过升值潜力嘛。。。。。。 反正我是不敢买。 因为我对这座城市没有什么感情，也没有对这个城市有过深入的研究。 这座城市对我而言，就是一座钢筋混凝土的城市，跟其他城市没什么区别。 我来这座城市的目的是挣钱，不是体验异域风情或者感受乡土情怀。 所以我在深圳买房，纯粹就是从功能主义的角度去考虑的。
对我来说，最理想的房子是这样的——位于地铁沿线，周边生活配套成熟，交通便捷，户型规矩，采光通风良好，面积适中（3-4房）。 这样的房子，在深圳有很多选择，我也看了许多这样的房子。 最终我们相中了南山某楼盘的一套房，孩子喜欢的幼儿园就在小区里面，旁边有小学（重点）和中学（重点），距离海边不到三公里，步行十几分钟可达地铁站，小区门口有公交站点，各种店铺林立，晚上出门散步也很安全。