深圳有没有补充公积金?
1. 首先明确一点,任何地方的公积金政策都有当地的人均收入水平作为参考依据;同时每个地区的公积金政策都有自己的独立性,就像各地医保政策不一样一样。所以不能以偏概全的拿别的城市的公积金政策来对比分析。比如上海,虽然也是一线城市,但是其平均月薪水平跟深圳比起来差距还是比较明显的,因此可以认为上海公积金政策的可借鉴性不高。
2. 接着说关于补充公积金的事情。因为公积金的政策主要是由住建部牵头制定的,各地的实施细则由各省、市住房城乡建设部门结合本地实际进行细化调整。不过虽然都是“公积金”三个字,但其中的内涵已经发生了很大变化——原来住房公积金制度建立之初,主要目的是解决职工住房问题(也就是所谓的“房改”),现在则更多的倾向于保障职工住房消费(即“居改”)。因此从2010年出台的二套房信贷政策就可以看出来,公积金贷款已经是偏向对首套房的支持了,而补充公积金则是针对第二套改善型住房贷款。当然,由于各地收入水平和房价的差异,具体政策的倾斜度可能会根据当地的情况略有不同,但总的原则是一致的。
3. 所以回到题目上来,答案是肯定的:深圳有补充公积金。并且只要连续足额缴存满3个月以上就能申请贷款。 但关键问题是额度低!目前深汕特别合作区普通公积金贷款上限是50万元/人,都市核心区、新城中心区限额是40万元/人,其他区(含新区)是30万元/人。而补充公积金则是额外再给10%-20%的贷款额度,也就是说最多能贷到15-20万。而且这个贷款限额是不包括商业贷款部分的。
此外还有限制条件,比如仅限在深圳市范围内购买首套自住普通住房或第二套改善型普通住房,不得用于购买第三套及三套以上住房或者商业用房等。 最后提一下,深圳最近又出台了一个新的政策:即在本市没有房产的非本市户籍居民家庭,在本市缴纳个人所得税满1年以上且中间无间断,可以在限购区域内购买一套商品住房。不知道对于楼市会产生什么样的影响......