深圳市长不管管房价吗？
1，这个问题的本质是政府有没有足够的资源应对突发的金融危机，而不是普通的经济下行 深圳政府的财政情况远优于其他任何城市，这主要是因为深圳作为一个港口和城市，天然具有海关和边检这两个税源，此外还有海警局等中央驻军单位，所以财政上根本不愁钱（不然香港官媒也不会大书特书深圳政府负债率低） 因为财政充裕，所以应对危机的策略空间就很大，例如可以大量发债融资，加大基建投入以带动GDP增长并创造就业岗位（不要小看基建，对于稳增长和稳就业都具有重要作用），从而减轻企业和居民的负担，保持社会稳定 相反，如果财政吃紧，那么举措就会受到制约 而当前我国的宏观调控思路是，不去刺激过热的大宗商品市场和楼市，因为这是投机性资金扎堆的地方，很容易出现泡沫，应该实行定向降准降息，增加流动性供给，降低企业经营成本，同时加强监管，保证流入实体 至于深圳楼市，其实一直在调控，从限制假离婚，到限购限售，再到打击各种炒房手段，可以说无所不用其极 但效果并不显著，原因也很简单，需求远远大于供应，投资客看准了短期内楼市不会出现跌势而一再出手，而刚需则不断排队入场 如果楼市像自来水一样容易获取，那么调控起来自然事半功倍，可惜现实情况是，房价虽然涨了无数倍，但总归是有顶价的 如果政府能大幅增加土地供应，尤其是住宅供应，加上棚改拆迁，那自然能压着楼市，就怕将来某一天资金撤离，潮水褪去，裸泳的人有多少呢？
2，关于房地产税收问题，个人认为最好还是由中央来牵头，各地方政府各自为战，收上来的钱未必能用到地方，反而会增加征税成本 最近十几年各地都在尝试对房产征税，但成效都不明显，主要原因也是征管困难，另外就是税基难以界定，因为房屋市值本来就处于不断变动当中 有人说可以学学英国那样每年征收房价百分比，但这个办法在我国行不通，第一，政府没有足够的信息掌握每家每户的真实交易价格；第二，政府也没有时间和精力去一一核对每笔交易的真实性 当然，如果能做到像新加坡那样，对购房进行严格征税，那必然是很好的，只是很多人不知道新加波对海外购房者也征重税哦！