个人实物投资如何征税？
需要明确的是，个人投资者购买实物资产进行投资的行为，属于应税行为，需要缴纳相关税款。 其次，需确定采用何种方法进行计算。由于企业从事生产经营的纳税人，无论是批发还是零售、加工还是修理业，其增值税应税收入为销售收入（包括销售货物、提供劳务及营业税应税项目），个人投资者购买的实物资产的投资所得亦应包含在应税收入之中；而个人投资者取得的股息红利和财产转让所得则不属于应税收入。对于个人投资者用于投资的实物资产，应按其取得时所适用的流转税(包括增值税、消费税)及相关附加税费计征企业所得税。 第三，应区分不同情况进行处理。 (一)以货币资金购建固定资产 1.若纳税人实际支付的货币资金小于按税法规定计算的应纳税金额时，即产生了可抵减的城建税、教育费附加和地方教育费附加（以下简称“三费”），应先抵减有关费用，然后计算应纳税所得额，并按规定计算应交所得税。
2.若纳税人实际支付的货币资金大于按税法规定计算的应纳税金额时，应调整增加应税收入，并按规定计算应交所得税。
（二）以原材料等非货币资金购建固定资产 同上。
（三）接受捐赠非货币性资产 如果接受捐赠的实物资产为固定资产，其计税基础应以该资产的原值扣除累计折旧后的价值确定。
（四）其他情况 对于其他特殊情况，应按照税收法规的规定进行处理。