2018投资商铺如何？
关于“2018年投资商铺还能赚钱吗”这个问题，可以分成两个方面来看待，分别是商业环境和市场行为两个层面。 从商业环境的角度来说，目前中国所处的经济周期处于去产能、去库存、调结构后的新常态阶段；从市场的角度来看，住宅市场和商业地产市场都经历了比较剧烈的波动，整体处于下滑态势。所以从宏观角度来看，2018年投资商铺是不太合适的。 但若从微观角度来看，则要看具体的城市和地段，不可一概而论。 影响商铺投资价值的因素有很多，包括商业环境、交通条件、周边消费群体等，而其中人口密度是决定商铺价值最重要的因素之一（因为人永远是消费的主体）。
举个例子说明一下：在北京西二旗软件园附近租一个办公区域，房租大概是一平米600块钱左右，而在同一小区的一居室租金大概也就3000元/月，两居室4500元/月。尽管一居室的售价要比商铺高很多，但出租率却要高于商铺很多，原因是附近聚集大量互联网从业者，而他们是一个高收入且相对稳定的租赁群体。从微观角度来看，一些具备较强购买力、稳定性高的租赁人群集中的地方，商铺投资价值就较高。
另外，需要指出的是，虽然国内诸多城市出现了铺面空置率高的情况，但从整体上来看，一二线城市特别是核心区域的商铺供不应求状况仍将持续，因此价格不会有太大下跌空间。 2018年投资商铺不能一概而论，要区分情况来看，那些人口不断涌入、消费力较强的区域，商铺投资价值就较高，反之则较低甚至没有投资价值。