干部可以投资房产吗？
这个问题的本质其实是，干部应该/不应该拥有私人财产（房产）？ 我们先看看共产主义经典著作《资本论》中关于私有制的论述： 《资本论》第一卷第一章第一节 “产权”的一个主要定义就是“某人拥有什么东西的合法权利”。因此所谓“公民私人财产神圣不可侵犯”也就是指你的合法收入、劳动所得不能被人随意没收。
那如果将这个定义应用于房地产上呢？我认为房子的产权属于你，并且是你合法取得的（你买了房子，签了购房合同加了房产证），那么不管你是否再用来出租还是再卖出去，甚至空置着都没人能没收你的房屋。 但房地产的性质又不同于一般的商品，它具有消费性和耐久性，一般情况你是不会出售你居住过的房子，而出租也是一种收益方式。
所以问题就变成了：作为公共部门工作人员，通过工资等合法形式取得货币收入，再以这些收入购买住房并以租赁或者出售的方式产生收益是否可行？ 在答案明确之前，我们先来看看马克思主义的另外一个重要理论——商品价值由社会必要劳动时间决定。
我租了一间房每个月需要1000块钱，你租了我的房子同样也需要支付1000元，我们两个人支付的1000块最终花到哪里去了呢？肯定是花在房子的建设、维护、房东的租金上。也就是说无论我将房子用于居住还是出租，我每月支付给房东的1000元钱，实际上都是由所有房客共同支付的，我只是其中一员而已。 所以从表面上看，政府工作人员（我们以张三为例）将工资用于租房似乎没有啥不可以，毕竟房租也包含了建筑成本、房东的收益和装修等费用。然而事实上真是这样吗？！！！
我们重新来想想这个问题，假设张三是一名公务员，他的月平均收入是5000，现在他要租一套三室一厅的房子，按月租金1万来计算，他每个月的房贷支出占收入的比重达到了20%。好了，问题是现在的房价是多少？各地的情况不一样，以北京为例普通自住型商品房的价格平均下来每平方米4万元左右，这样的话1万的租金相当于这套房子总价的2.5%，换算成租金回报率1.87%。 这还没有完，我们再来想想看，假如张三有一套住房，为了改善住房条件他想换一套两室一厅的房子，同样按月租金1万元计算，那么他房贷支出占收入的比例就上升到了33.3%。现在的问题是同等条件的二手房价格是多少呢？以北京为例，普通二手房的平均交易价大概是43000，这样的话1万元的租金相当于这套房的2.3%，换算成租金回报率2.3%。
现在的问题来了，同样是租房，前面租金1万元的三室一厅和张三现在要租的1万元两室一厅相比，到底哪个租金更高？显然是前者。既然这样为什么还不直接让张三租面积更大的房子呢？道理很简单，因为直接租赁给张三三室一厅房主需多付出的成本和间接租赁给他的房东要多收的钱，这两笔额外的开支加起来可能远远高于直接出租给张二的房间数量。