投资房多少平方最后？
我16年开始做租房投资，当时在曼哈顿找了四套一栋楼里的一套小公寓（470尺左右）进行了简单装修，以单室一厅一卫一厨的标准配置每个房间租了950美金一个月，合计3800美元。 然后另外三套我隔成了两室一厅一厨一卫（950尺），同样做了简单的装饰，分别以每月1050、1100和1200的价格租了出去。这样每个月我的租金收入是7050美金。（注：纽约的房租可以按月支付也可以按季或年支付，我们一般约定半年或一年一付，这样的话租客一般会提前几个月付清房租，所以我实际上收到的都是预付房租，这样在资金利用上就相当灵活，只要控制好现金流，基本不会有什么问题；而且一旦房屋空置，我也无需给房东支付房租，损失全部由我承担，所以租房投资其实是有一定门槛的，并不是所有人都可以做得好。）
因为刚进驻纽约市场，所以前三个月免房租，第四个月开始算钱，这样一来我第一个月的资金流就只有5000多，第二个月的资金流量就是1.6万，第三个月是2.7万多，依次递增。第六个月的资金流是最高的，不过也才5.1万多，第七个月开始逐渐下滑，第十六个月的时候我已经收取了57万的房租，此时距离我投入的资金仅差不到18万了，看来一年收回成本并盈利20%应该是没问题的，心里美滋滋啊！ 但谁曾想第二年第三年房子空着没人住，租金没有进账不说还每月要给房东交7000多的房租（因为签了合同租赁期不少于五年，且不可终止，否则需要赔偿违约金），真是血亏啊！ 直到第四年我才把房子租出去，此时距我投资已经过去了四年，这四年间我除了拿到3年的免房租之外（其实免房租也是我事先和租客协商好的，比如第一年房租全免，第而三年减半等等），并没有额外的花费，也就是说这四年间我的房租收入已经全部用来支付空房的房租及装修费用的利息了。好在这第四年房子终于租出去了，且租客稳定居住至今，真是可喜可贺。
目前我这五个房子的总投资加一起大概300多万人民币，现在每个月的租金收入大概9200块钱，虽然比不了那些大佬动辄上千万的豪宅，但是我已经相当满意了，毕竟是我用40多万买的这套570平的大house。