工程怎么投资？
需要明确一个问题，工程投资是否可行要看项目具体的情况来分析判断，一般不建议简单的用“可行”或“不可行”来下结论。 下面结合一个具体的工程案例来说明。
某地产公司在湖南衡阳投资建设一座综合体项目，项目总占地面积10万平方米（约合150亩），拟建设内容包括住宅、商业以及配套教育设施等，项目总投资金额约28亿元。
2013年7月，该项目拿到施工许可证，正式开工；同年10月份，该项目完成所有土建工程施工和主要设备安装工作，达到竣工条件，并正式向相关部门递交了竣工验收资料及材料；12月初，相关机构对本项目进行了竣工验收，同意通过验收，并出具了相应的文件。
在项目建设过程中，根据当地规划要求，项目需建造一定规模的市政基础设施，包括道路、绿化、管线综合以及停车场等，用于弥补项目地块因规划条件所限而无法天然形成的配套设施。同时，为了保证项目的正常运营，需要建设一定规模的水电站及配电房等辅助设施。
项目前期预计总投资约4.9亿元，其中政府核准的固定资产投资约为3.6亿，公司注册资本金1亿元。 项目通过银行贷款等方式自筹资金，根据目前的设想，项目资本金占总投资的比例为50%左右。也就是说，如果按此初步估算，该项目需要的总投资金额为5.8亿元。
在上述估算中，虽然项目地块的征地费用仅2亿元，但考虑到该部分资金是政府核定投资，实际支出可能会高于这一数字。而由于土地成本在项目全部投资中所占比重较大，直接导致项目在财务测算时利润率偏低，贷款利息都远远高于税后净利润。 从上述简单案例可以看出以下问题：
一、作为社会资本方，无论你是否主动寻找投资项目还是被动等待投资项目，你都需要清楚两个最基本的问题：一是你需要钱投到哪里去（即投资方向）二是你能弄回来多少钱（即收益预期） 二、作为一种投资方式，工程投资的目的是取得预期的投资回报。而在现实情况可能千差百异，有时甚至会出现既不能按照原定计划取得预期收入，又无法及时止损果断收回投资款的情况，从而导致投资失败。因此在实施这种投资方式之前，做好充分的市场调研和评估是十分必要的。 三、任何一种投资方式都有其适合的对象。工程投资方式的实施，一般来说对于项目的可行性已经做了相关的论证，但对于项目的融资方案还需要做细致的分析和评估，以确保资金来源可靠、使用灵活、成本经济。