北京房地产还能投资吗？
能投资，只要有钱赚，就有价值，而且这个收益在一线城市里算合理的了 首先说一下房价，现在北京的房价确实不便宜，平均下来每一平米4-5万，买一套100平的房子就要400-500万左右，对于普通人来说是一笔不小的数目。但相比那些已经涨了一两倍的二线省会城市，北京目前的房价还算合理，毕竟GDP摆在这里呢（虽然经济增长质量不高）。
再一个就是土地供应，这些年国家一直在强调房子的居住属性，不断抑制炒房客的投机行为，同时也不断的从供给端给楼市降温。随着去年北京土拍市场的“三限”政策，2021年北京的商品房限价会更加明确，均价不能超过58000元/平米，价格低于周边新房和二手房的价格，这也直接导致了近期北京新房的火热盛况，抢不到的新房比比皆是。
最后一点，也是最重要的一点，北京这座城市是值得投资的，为什么这么说呢？因为北京是有可能实现净收入的。什么是净收入？就是在扣除各种开支后，你赚了多少钱。以租房为例，如果你租的是一个6000块钱的小两居，一天200块的房租，一个月就要支出6000块钱，一年就要多支出7.2万元。而同样的房子如果是你买的，那么一年的房租收入就可以省下来了，这就是你的净收入。当然买房之后你有房贷要还，要支付一定的月供，但是相对于房租而言，你的压力小很多。
总之，我觉得在北京有户口、工作稳定的人是可以考虑购买自住房的，至少不会错，特别是那些无房族，更应该趁早购买了，毕竟北京这一轮行情上涨这么多，接下来再买入同等面积同样位置的房子，需要多花几百万，成本实在太大。而对于没有户口的外地人，暂时建议不要投入太多资金在北京购房，可以优先考虑其他二线城市，毕竟北京作为首都，政策风向随时有可能改变。