北京市不再建公租房吗？
北京今年不会再新增公租房了，未来几年建设任务都在郊区，距离主城区很远 以前北京的楼市政策，是限购、限贷、限价； 今年开始，变成了限竞房、共有产权房 和普通商品房相比，这两个房子的特点很明显：
1、地价低。由于土地供应以限竞房和共有产权房的性质进行出让，因此开发商拿地的成本很低，房价自然也很低了（对购房者来说） 2、户型小。因为地价低，开发商在建房的时候就没有那么多钱去建大面积的房子了，所以新房的户型都很小，50平左右的一居室很多，适合一个人居住或者小两口住。
3、政府收益高。因为有土地出让金的收入，而且这些收入会明显高于普通商品住宅的土地出让金，同时还有房屋建筑成本，再加上政府的运营成本，最后使得政府的收益很高。
4、限制条件多。无论是限竞房还是共有产权房，对于购房者的资格要求非常多，而且贷款方面也有限制，一般需要满京籍或者是持有北京工作居住证的人才可以购买。同时，这两类房产在交易的过程中，税收也比较高。
其实从2017年开始，国内很多城市都开始兴建共有产权房，目的其实就是抑制房价上涨。因为共有产权房的价格低于周边普通商品住房的价格，那么买这种房子的话就可以变相的抑制房价。 比如在北京，共有产权房的价格是按照周边的房价水平定的，一般是市场价格的70%-80%。如果这个小区的新房单价是6万元/平方米，而周边的一个次新二手房也就卖4.5万元/平方米，那买共有产权房就比买二手房更合适。这样就能够减少市场上对二手房的需求，从而降低二手房价格。