企业怎么价值评估？
1.目前，对拟并购的企业进行价值评估的方法主要有以下四种： （1）基于未来现金流量的现值（PCF）法； （2）基于资产基础的企业价值评估(资产评估法)； （3）现金流折现法（DCF）； （4）相对估价方法。 目前国内应用较为普遍的是基于资产基础的企业价值评估法。由于该方法能够直接提供被并购企业经营过程中所持有的各项资产的现值，因此对于从事固定资产投入较多的企业估值较为适宜。但该方法未能充分考虑各单项资产之间的内在联系和整体运作状况。 而以企业未来自由现金量为评估对象，考虑了经营过程中的资金周转问题，同时考虑到各种风险因素对企业价值的影响。是一种比较合理、科学的企业价值评估方法。 但无论采用何种方法，都必须确定正确的基本参数，以确保计算结果的真实性和可靠性。这些基本参数包括：企业估价基准日、价值类型、收入构成及预测、成本费用估算、资本性支出计划、资金来源及使用计划、所得税税率及利息率等。
2.企业价值=现金流（EFFCI）现值+债务现值-投资额 根据企业现金流的不同组成部分，可以将企业的现金流分为经营活动产生的现金流（CFCI）和投资活动产生的现金流（ICFI）两个部分。其中，CFCI是企业经常性的、主要来源于生产经营活动的现金流；ICFI是企业非经常性或偶然的、来源于投资项目所发生的现金流。而企业价值评估中的现金流是指CFCI。
3.企业价值=息税前利润×（1-税率）+折旧 在没有融资成本的情况下，上述公式中，利息等于0，税后利润等于税前利润；有融资成本时，上述公式的左端应当加上企业实际承担的融资成本。 对于处于成长期的企业而言，由于其负债比例较低甚至往往没有负债，该公式右边的第一项大于第二项，此时企业的价值取决于企业的盈利能力和税收待遇；而对于成熟期和衰退期企业来说，其价值在很大程度上受第二项影响，第一项的作用则不明显。不同发展阶段的企业价值评估存在差异。
臧雨优质答主一、净资产计算法
净资产计算法的基本思路是，首先分别估算企业各项有形资产和无形资产的现时价格，然后加总得到企业总资产价值，最后减去企业的负债价值，即为净资产价值。在企业产权交易中，采用净资产计算法是依据会计报表上记录的有形资产、无形资产的原值，并作相应的调整。其公式是：
净资产价值=总资产价值-总负债价值
根据我国会计制度规定，企业总资产是由流动资产、固定资产、无形资产和其他资产等构成。企业流动资产的评估是正常的资产评估。企业无形资产评估的特殊之处在于企业有商誉。商誉是指企业在同等条件下超过一般企业所能获利的能力，即超额获利能力。它来自于企业特殊的、独特的优良经营管理能力，以及有高素质的职工、良好的外部关系和企业信誉，这些虽然不能单独确认为无形资产，但其总和可作为商誉确认为无形资产。
二、重置成本法
重置成本法是以重新创立一个与被评估企业相同财富的企业所需花费的成本来确定企业财富的价值的方法。这个成本就是该企业的总资本。用重置成本法评估企业财富价值时，一般是先评估出构成企业财富的各单项资产价值，然后再汇总加总得出企业的重置价值，用公式表示为：
企业价值=重置全价-损耗(贬值)
三、收益现值法
收益现值法是指将企业未来预期的收益资本化或折现，以确定企业价值的方法。收益法从企业获利能力的角度度量企业的价值，表明企业是一个可以带来收益的整体，是作为生产企业而存在，而不是仅仅作为构成企业财富的各单项资产的加总而存在。收益现值法适用于企业财富整体或其部分的评估。用收益法评估企业价值时，主要应当考虑两个因素，一是企业未来收益的期限，二是企业未来收益的风险。
收益法的适用条件是：企业具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间有明确的关系，即企业的收益能够支持其builds化。因此，对非经营性企业、无形资产占有很大部分或企业价值构成中存在商誉的企业，不宜单独采用收益法。收益法的不足之处是受企业未来预期收益可靠性和折现率准确性的影响较大。
根据收益法的定义，收益法需要考虑如下几个因素：一是企业实际收益水平;二是企业实际收益能否保持并支持其继续增减;三是企业实际收益是否存在非正常因素。如存在非正常因素，应当扣除该非正常因素确定企业的长期收益额。
在收益法中，收益额的确定是关键因素之一，在实际评估过程中，企业收益额的确定主要有如下几个指标：税后利润、利润总额、净现金流量等。
企业收益额确定后，按照何种折现率进行折现是收益法的另一个关键因素。在企业评估中的折现率，通常有平均风险利润率、社会平均资金利润率等。实际中，企业评估确定折现率时，应当考虑以下参数：无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率。一般无风险报酬率可以参照银行利率;风险报酬率要结合企业的行业特点和企业自身情况来确定，一般可以参照行业的平均利润率。
用收益法评估企业价值时，企业价值评估值的计算有分段和不分段两种基本方式。分段的具体形式可以是将企业未来预期收益分为前若干年和永续期两段，也可分为前若干年和后若干年两段。具体采用哪种形式，要根据企业未来盈利水平的实际情况来确定。当企业未来若干年盈利趋势可预测时，可以分两段测算企业价值。
四、市场比较法
用市场比较法评估企业价值时，应当注意以下问题：一是参照企业与被评估企业的情况。一般来讲，应当选择与被评估企业相同或类似的企业的价值比率，或者反映参照企业获利能力的市盈率、市净率等指标;二是被评估企业与参照企业的差异调整。企业价值比率的调整主要是通过对会计报表等财务数据、生产能力和规模、技术力量、市场情况等的综合比较分析进行的。调整应当全面、客观进行量化分析，不得随意进行调整。
