中国房价何时见顶？
关于楼市，我最近两年很少评论了。 不是不想，而是不能。 因为说多了，说错了，就会像去年那些预测楼市的“砖家”们一样被群嘲。 所以啊，还是让子弹飞一会儿吧。 但是今天看到这个问题，我还是忍不住说上几句。 因为这是国家最近最关心的事情之一。 房价的问题，其实就两个：
一个是供需问题： 另一个是金融问题： 这个问题的本质，其实是，在现阶段，我们有没有足够的税收能力支付庞大的社会保障体系。 如果有，并且确实有效，那么房价下跌只是时间问题，因为钱从哪儿来？最终总要买房人身上出。 如果没有，或者税收体制依然无法支撑庞大社会福利体系的支出，那么，对不起，我们的房贷还要继续偿还，房价还必须继续上涨，至少不能下跌。因为你欠银行的利息要比交税多！
当然，这里边还有一个隐忧： 高通胀下，人民币贬值，债务压得让人喘不过气。如果此时再取消房地产的金融属性，放任自流的话，恐怕经济会瞬间坍塌。 怎么办？ 要么加息，提高利率，逼迫负债的人减少支出，节衣缩食； 要么就得继续维持房地产的金融属性，也就是继续刺激需求，哪怕这个需求是假的（因为房地产本身已经足够强壮，不需要再刺激）。 我们现在处在哪个阶段呢？ 现在是，既不愿意加息，又不愿意放弃房地产的金融特性。于是，就只好继续透支未来，用未来的工资为现在的消费买单。 这真的是个好难题啊。。。
钱毓优质答主房价什么时候见顶，我们不用去判断房价什么时候上涨，什么时候下跌，我们只要判断房价什么时候见顶就足够了。其实，房价见顶有三大信号，只要出现了，那么房子就可以大胆入手了！
第一个信号：买房送户口
大家都知道在很多大城市，比如说北上广深，这些住房非常贵，还有高高在上的，落户就条件在现实的情况之下，有房子却没有资格落户，如果想落户没有钱去买房，所以就出现了“黑户房”，所谓黑屋房就是有房子有价格，但是你买房之后却没有办法落户。我们判断房价见顶的第一个标准只要开发商或者业主开始送户口了。那么就说明房价真正达到了顶点。
第二个：学区房开始降价
你房价的刚需可以分为一个三个层次，如果说第一个层次，刚需就是能实现遮风挡雨的功能，第二个层次的刚需是上一个稍微好的一点的小区，第三个刚需也就是终极刚需那就是，学区房，如果说我们对于很多家庭来说，在现实条件的限制之下，只能选择一个房子，那么我们往往选择买学区房，所以说学区房一直就是很多人为的刚需，往往价格也是刚需中的翘楚，所以说当房价真正见顶之后，学区房也会开始降价。
第三个：开始出现大甩卖
很多房东在开始的时候都不愿意轻易降价的，这个时候就会出现各种清零的活动，例如说降价来以大甩卖，降价来清零的房子，而且是大平层大户型，这样的房子往往也说明了房价见顶。
