中国房价高吗?

卫立民卫立民最佳答案最佳答案

我 97 年到上海读大学,当时中山北路上下铺的舍友是绍兴人,我们关系很好经常去对方家里玩(当然是在上学期间),我记得那时他住的小区叫华源新世界,大概 60 多平方米,很漂亮的三室一厅,装修也很豪华,他爸是绍兴纺织厂的领导,具体多高我不知道,反正我那会儿月薪很低而且不用交税,记得有次他爸爸从口袋里掏出来两张发票给我看,说:“我一个月只用交 200 多点的房产税,很厉害的吧!” 我 01 年到北京上大学,同学里有个来自西安的铁杆哥们,他家是长安区XX村改造后的商品房,大概一百平方米左右,他很得意地告诉我们他们家房子很多而且都是免费给他住的,他的几个兄弟都分到了房子,而且都不用交物业费。

我 04 年毕业后工作调到天津,公司给安排住在天津师大研究生宿舍,宿舍条件相当不错,四人间带洗手间和阳台,大概一年以后我搬到学校教工宿舍,距离单位很近,步行只要七八分钟,那是一些自建的房子没有房产证,但是房东也收房租也挺积极的,每月 350 元,据说这房子国家要征用了,所以房东挺着急把房子卖掉。

我 08 年结婚的时候在天津买了新房,因为老婆是天津本地户口,所以可以无限制买,那时候南开区的房价也就每平米两千出头点。 后来我因工作调动需要在北京买房,当时我和媳妇儿都没北京户口,按照政策我是外地人买房要缴纳 5 年的个人所得税或者社会保险,结果因为社保不在北京交不够年限,最后只能办理居住证且 5 年之内不能在住房所在地落户并连续缴纳社保或个税,否则所购房屋将被收回。

后来实在没办法我用夫妻双方的户口迁到了北京,再不到两年可以落户的时候又迁了回来,才顺利购买了现在的住房。 北京的房价我没有太多关注,但是我看了 2008 年金融危机时各个城市的楼市,我记得那时媒体报道深圳二手房交易量下降,有小区降价 20 万 30 万还不一定有人买,而同期北京的新房正在掀起抢购潮。

现在回首再看中国的房价,以一个普通工薪族的收入水平,在一线城市购买一套住房,确实是不便宜的。但回头再想想,一个普通人通过自己的努力,可以在这个城市买到属于自己住的一套房子,这个城市的房价不管多高,至少是对奋斗在这个城市的人的一个激励。 至于那些利用政策和投机倒把的人赚得盘满钵满,他们得到的那部分应该算是这个城市的红利,不应该让他们再轻易脱手上逃税了。

区琪岚区琪岚优质答主

这个问题要从中国整体的房价还有各国的房价平均指数来进行分析。从整体上来看,中国房价近十年来处于不断上涨的一个状态。虽然国家对于房地产实施了一系列的宏观调控措施,但是整体上我国房产还是属于一个房价比较高的位置。但是与其他国家相比的话,我国的平均指数是全球最低的之一。我国的房价与收入比合理范围应该在4到6之间,其实大多数的城市还是在这个合理范围之内的。但是有些城市超过这个合理范围,属于比较严重的范畴。

中国房价在国际上横向比较来看,是处于一个中游的水平。不能一概而论的就说中国现在房子的价格特别的高,在整个国际上与中国经济发展水平的差不多的一些国家,国内的房价水平跟我国也没有特别的差距。美国在2019年的第一季度其平均交易价格超过三百万人民币。加拿大的一些沿海城市其房价已经超越香港成为全球最贵的城市之一。日本的平均的房价是收入的11倍,英国是10倍,美国是8倍,印度是10倍,土耳其是12倍,从这个指数上看中国房价不高,甚至偏低。

当然房子价格是处在不断变动的过程,它在不同的时间,不同的区域他的房价指数是不同的,但是我们大体从这两个维度来看,房子的平均住房价格其实还是在一个合理的范围之内。

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