商品房按揭贷款好批吗？
商品房按揭贷款是比较好批的：
一、商品房的按揭，是购买新房，不是商品房期房的房子，购买的房子产权清晰，没有抵押，开发商与银行合作，购房者可以选择在哪个银行申请办理住房按揭，开发商的声誉与这个银行合作的时间，也是审批贷款的评估因素。购房人需要准备申请按揭所需要的资料：身份证、户籍、婚否、婚姻证明、单身证明、收入证明、银行流水、单位工资发放明细、工资条等等，购买人需要提交申请资料，开发商会协助购买人提交申请资料。
二、银行受理资料后会根据购买人提供的资料，如：资质（收入证明、银行流水、征信记录）进行评估，银行会根据银行评估审核资料，符合条件的会通知购买人签订购房合同，签订购房合同后，银行批准后会通知购房人与开发商、银行签订抵押合同，之后银行会根据购买人的按揭申请，与开发商签订购房合同，与购房人签订借款合同，办理购房合同抵押登记，开立贷款发放账户，办理还款划款委托，进行贷款发放、按期还款等手续。
三、购买商品房按揭贷款购买人的条件：年龄在18到65岁之间，个人征信记录良好、职业和收入稳定、没有不良记录等等。