上海存量用地什么意思？
存量房，就是以前建造的房子。 存量地，就是指现有的土地。 房地产的“二孩政策”来了！ 政府出台各类利好楼市政策后，终于等到这个政策了！ 国家明确，允许符合条件的试点房地产企业发行基础设施REITs（房产信托基金）。 这对陷入“流动性危机”“债务危机”的房企来说，犹如“及时雨”。 但其实，这对很多买不起新房的农民来说，也有一笔救命钱。 因为这次基础设施REITs，是50%股权+分红率高的优质资产作为基础资产，通过公募基金方式实现上市。 简单说，这相当于让这些资产的价值重新被估计，估值上可以比现在更高。
当然，对于农民买房来说，这笔钱其实不算什么，只是解决了燃眉之急而已。 其实，这更像是金融创新，通过资本市场的力量，来解决当前经济下行、房地产低迷的问题。 很多人可能不知道什么是REITS，这里简单科普一下。
REIT=Real Estate Investment Trusts， 中文意思就是“房地产投资信托”。简单来说就是把不动产变成股票进行流通和交易。 在美国，大部分居民住房都持有REITs这种工具，因为美国的房价很高，居民直接买房不现实，就通过买REITs来间接买房。