上海房子无抵押贷款吗？
上海二手房交易流程是这样的，首先买卖双方签订买卖合同，然后买方支付定金给卖方或者由中介保管，买卖双方共同去申请还贷，注销房屋抵押登记，同时办理抵押预告登记，等待银行放款（这个过程大概需要7-10天左右），银行放款后，双方约定时间进行过户，过户当天买方支付首付款给到卖方，完成过户，最后等着拿房本和新户口本。 整个过程中，银行会审核买方的首付和还款能力，会不会发放贷款到卖方账户取决于银行的审批情况并且没有任何费用！ 也就是说在买方已经支付定金的情况下，卖方是无权直接拿到钱的。只有在过户当天且确认买方具备还款能力和首付款支付情况下才会收到款项。这个过程中如果有任何一方违约，那么定金条款就已经生效了。
当然对于买方来说，风险也是存在的。比如由于自己的信用记录不良导致银行不放款，那定金也就没有了；或者在交易过程中由于自己的原因导致房屋被他人先行抢单，定金也没了。所以定金的数额一般都不会很大。