上海和纽约房价哪个高？
首先，上海的房价的确比纽约要低。 其次，现在上海的房价正在加速上涨！而纽约的房价则处于总体下跌的状态。 再然后，当上海楼市调控加码的时候，纽约的房价却出现了反弹。 最后，当我们讨论这两个城市的房价时，其实是在讨论两个城市的GDP。因为城市的基本面就是这么决定的：一个城市的发展水平取决于这个城市的劳动力数量和质量、土地面积以及人口密度。
上海市2018年GDP总量是23068亿元人民币，相当于美国的7.4%，比2017年增长了0.9%。 纽约州2017年的GDP总量是13555亿美元，高于上海2018年的GDP增长幅度（0.9%）。但是，这已经超过了美国GDP总量的7.5%。如果纽约市的经济继续以相同的速率增长，那么到2020年左右，它就有可能超过上海，成为世界经济第四大都市。
作为世界金融中心之一，纽约的房价一直是全球最为昂贵的。根据全球房地产顾问第一太平戴维斯最新发布的数据，2018年纽约市写字楼平均租金达到每平方米每月83美元，是全球租金最贵的写字楼地段。
在住宅方面，曼哈顿的中高端住宅平均价格已经达到每平方米5万元人民币，远远高于上海或北京的同类住宅价格。 但是，近年来由于科技创业公司在纽约大量出现，以及华尔街金融公司不断裁员，纽约的人口一直在减少。根据联合国公布的统计，纽约市人口已从1950年的770万下降至2017年的830万。其中，白人移民大量进入得州和佛罗里达州，而黑人则继续从纽约市外流。
随着纽约人口的持续萎缩，住房需求也在下降，导致房价连续下跌。第一太平戴维斯认为，目前纽约房地产市场仍处在谷底，房价持续低迷。 与纽约相比，上海的房价一直比较“淡定”，即使是在2016年和2017年全国大部分城市房价暴涨期间，上海的新房房价也只涨了百分之二十几。2016年下半年开始，上海也开始收紧房贷，限制外地人买房。随后两年多来，虽然上海的人口流入仍然很多，但新房市场一直被抑制。
到了2018年初，上海终于放开限价令，新房和二手房的价格都开始迅速反弹。最近一段时间，上海二手房市场的热度有居高不下的趋势。比如，位于静安区的张园别墅最近成交了一套房源，价格为4716万元，单价达到每平方米4.5万元左右。这在整个上海二手房市场上都相当罕见，仅仅低于黄浦滨江的一些楼盘。