碧桂园股票如何？
我持有少量碧桂园21800股，分红还算多(今年中期分红4.83)。 先说个人观点：长期看好碧业，但是短期走势不容乐观。 为什么这么说呢？且听我讲讲我的理由。 首先从股价的底部来说，碧业的股价在2016年已经创出历史新低2.34元/股了，之后的两年虽然有小幅上涨，但始终没有突破2.5元的整数大关。而在2019年开始，随着各种利好的政策出台，碧业股价开始一波凌厉的涨势，最高涨到4.79元/股(后复权价格)。但是从2020年下半年以来，由于地产行业的整体下行、市场对于债务违约的担忧以及国际环境等因素的影响，碧业股价大幅下跌至现在的2.9元/股左右。
从业绩来看，碧业近年来营收和净利润增长稳定，尤其是销售面积和销售金额在上年都已经创下历史新高。今年中期业绩也依然亮眼，收入364亿元，同比增长6%；毛利润101亿元，同比增长10%;净利润52亿元，同比增长11%。经营活动产生的现金流净额达到68亿元。 从资产质量上来看，截至报告期末，公司剔除预售款的资产负债率已降至68%，净负债率和现金短债比均满足监管要求，有息负债规模保持稳定下降。未触及“三条红线”中的任何一条。
目前看来，影响碧业股价最大的负面因素已经过去——即对于债务风险的担忧。但从基本面来看，目前国内房地产企业的资金压力和经营压力依然很大，碧业也不例外。据媒体新闻报道，为加快回款速度，碧业正在大规模推售项目，甚至有地区出现员工以低于市场价收购楼盘的方式来促进成交。而海外发行美元债，融资成本也是高达11.6%。
现在碧股的估值已经基本反映公司的基本面情况，同时考虑到行业整体下行的趋势，我不打算对碧股加仓了。持有仓位继续观望。 对于那些想要进场抄底的投资者，我劝你们三思而行。毕竟房地产这个生意也不是那么好做的……