交的房租能算股份吗?

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公司成立时,股东用房向公司出租收取租金,属于公司初创时的经营行为,不属于公司出资的范畴。

房屋作为一种特殊的商品,其价值在于房屋本身,房屋本身的价值可以作为出资,而其价值的延伸,如租金,是该房屋投资之后的公司经营性资产(即企业资产),不能作为股东出资,由公司使用房屋需要向出租方支付租金。在会计方面,房屋本身价值计入公司“固定资产”,租金计入“管理费用”。

《公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。

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