老房4层顶能贷款吗？
按揭买房对于需要贷款的购房者来说，贷款额度无疑是关注的焦点。在审批贷款时，其实不是光考虑你的收入和房价总价，顶楼的购房者更要当心，银行对顶楼还有特别的规定!
在办理贷款时，尤其是购买二手顶楼住宅的话，银行都会要求做评估，实际价值低于成交价的话，会按照评估价确定贷款的额度。在选择公积金贷款时，由于顶楼住宅在结构上比较特殊，有些公积金中心还会给予降息甚至不作贷款处理，也就是说很有可能无法用公积金来贷款买房。
除去贷款买房外，全款一次性付清的老房顶楼也有居住风险，找一家靠谱的靠谱的验房机构来检查房屋质量很重要。顶楼的住宅往往容易出现漏水、渗水等现象，老房顶楼的防水层在经过较年久的使用后会老化，从而在无法抵抗雨季的漏水威胁，居住舒适度大幅下降。选择老顶楼时一定要进行房顶防水的全面检查。