银行停贷款什么意思？
此前，中国工商银行、中国建设银行、农业银行、交通银行、中国银行纷纷宣布，从2018年7月6日起暂停房地产企业和券商、信托、基金等金融机构的业务往来。中国建设银行甚至进一步宣布，自2018年7月6日起暂停专项公司融资业务授信审批，已核准的专项公司融资业务到期一次性清偿欠息，并自2018年7月6日起不予受理该业务的新业务申请。
此前，中国银行也宣布，自2018年6月22日起，暂缓购房贷款摇号，包括住房抵押贷款、个人购房贷款、商务房抵贷款等个人消费贷款等业务，均暂停受理。
与此同时，一些城市也出台了政策，暂停房贷牌照。例如，深圳四大行集体“官宣”暂停住房房贷业务，仅接受商用房贷款业务；西安楼市发布消息称，本市各大银行机构暂停住房按揭业务。
种种信号表明，房地产去杠杆已进入新阶段。一方面，监管层频繁发声，呼吁警惕房地产泡沫，并实施全面约束；另一方面，采取最直接、最有效的行政干预，通过暂停房贷、降低房贷杠杆来去房地产企业、银行和房地产投资者的杠杆。
在加强监管的同时，各大银行也逐步加强自律，通过暂停业务、不再接受新业务申请等方式，进行自动约束。显然，全面去杠杆已进入新阶段：从限制房贷比例、加强贷前管理、实施严格审核、要求足额首付等，转变为直接暂停房贷业务。这在引导房价回归理性、遏制资金过度流入房地产的功能外，还有打破房地产金融泡沫、避免系统性金融风险的外溢效应。
不仅如此，通过暂停房贷业务，还能强化监管效果。一方面，暂停房贷能降低银行资产风险，防止房地产金融泡沫破裂。另一方面，通过压缩房地产金融业务、控制房贷规模，银行可以获得更多资金用于其他业务，以提高盈利空间。这对提高银行资产质量，改善银行盈利状况，进而提升银行估值，十分必要。
当然，降低房地产金融泡沫、避免系统性金融风险、改善银行盈利状况不是短期可行，而是要长期坚持。尤其是做好房土两税合并、施行房地产税、强化住宅用地供应管理、严格控制房地产金融、打击违背市场规律的行业乱象、建立科学的住房供需评估体系和信息发布机制、规范二手商品住房基础交易程序、实行二手房自主挂牌等，循序渐进地实现去房地产金融泡沫、避免系统性金融风险的目标。
至于改善银行盈利状况，则需全面提升银行经营水平。在提升服务水平、创新服务方式、拓展服务领域、加大资产和结构重组的同时，建立科学的激励和约束机制，强化经营考核及评价，改善员工薪酬和激励方式，提高员工的综合素质和专业水平。