担保公司贷款能通过吗？
1、你这种借款属于房产抵押消费贷，根据你的描述，你应该已经做了房屋抵押登记。现在你要着急的是如何能够贷到款。因为贷款手续都已经办好，就等着放款了是吧。如果银行不放款，那么你可以投诉银行，要求赔偿损失。
2、从你的描述来看，你找的第一家融资担保公司已经倒闭了。那么你可以向第二家融资担保公司提出申请，用同一种方式贷款。当然，由于第一家的倒闭，你可能会面临一些贷款障碍，比如利息上浮等等。
3、如果你不想通过融资担保公司贷款，那么你只有两条路可走。一个是寻找新的借款人（最好是法人代表），重新办理抵押物登记，然后重新签订借贷合同，由新借款人向你出具借据，你持借据和借款合同等去银行取款。这样做的好处是新股东的介入可以控制公司的债务风险；不足之处在于手续麻烦，有可能浪费时间。
另一个办法就是由律师出面，向人民法院申请债务人(即这家公司)破产还债。一旦法院裁定该公司破产，则所有的债权债务关系均消灭，你就可以直接向法院提起诉讼，要求处置抵押财产。
4、关于律师费用的问题。如果你请律师打官司，那么这个律师费应该包括两个方面，一个是你委托律师代为处理诉讼事宜的费用，另外有可能是你委托律师进行财产保全所支出的费用。前者在人民法院判决以后，按照你胜诉的金额作为基数，按照一定的比例支付；后者以你实际支出为准。