未结婚公积金还贷款吗?
未结婚可以公积金贷款买房,未结婚公积金贷款买房的条件如下: 借款人必须是正常缴存住房公积金的个人; 借款人有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 借款人必须提供中心认可的担保(包括抵押、质押和保证); 以所购住房作为抵押的借款人,具有合法有效的购房合同,并提供贷款人认可的房产抵押贷款相关的证明文件; 以第三方房屋作为抵押的,应经贷款人同意并认可该房产抵押的相关证明文件; 为确保贷款安全,贷款银行还要对借款人进行资信调查,审查借款人提供的申请材料是否真实有效、可靠,评估抵押物价值,确定贷款额度,签订借款合同等。
值得注意的是,虽然未婚人士也可申请公积金贷款但需注意以下问题: 若借款人购买二手房,须提前确认其所拥有的产权足以实现交易目的。因为二手房以房管局备案的购房合同为产权依据,而借款人的个人征信报告中也会显示过去的借贷记录。如果之前有过房贷或信用卡透支等记录,那么在办理二手房按揭时就会被列入关注名单。
一般情况下,银行会要求客户把此前贷款结清后才可放款。 而若借款人购买的是期房,则除了要考虑上述问题外,还需注意开发商是否具备五证,所购房屋是否符合按揭贷款的条件,这些都需要提前了解,以防出现问题而导致合同无法履行带来损失。