商贷能用公积金贷款吗?
商贷不能用公积金进行贷款,因为两者合作的银行不同;但是可以申请组合贷款,也就是商业贷款和公积金贷款同时申请。 一般来说,公积金可用于购买新房或二手房,也可用于建造、翻修房屋等。而商业贷款主要用于新购房。
值得注意的是,如果市民打算使用商业贷款买房,那么无论房子是新建的还是二手的,银行都会要求买家提供首付款证明和还款能力证明。而在贷款额度方面,无论是公积金还是商贷,均依据贷款申请人与所购买房屋的性质而定。 如果借款人选择的是商业贷款,则需要根据商业银行的相关规定来办理贷款手续。 而如果用公积金贷款的话,则按照公积金管理中心的规定办理即可。
虽然商业贷款和公积金贷款的办理程序各不相同,但都有一个共同点,就是借贷人一定要将符合要求的材料准备好交给经办银行或者公积金中心进行审核,在审核通过后,签订借款合同并且办理抵押登记等手续,最后等待放款。 但是,如果是组合贷款的话,由于涉及的贷款类型不同,所以具体的贷款流程也会有差异。通常情况下,先由借款人向住房公积金管理中心提交贷款申请,并提交相应材料。
接着,该中心会进行审批,若审批通过之后,则会通知借款人签订合同。然后,银行和公积金中心分别对合同予以备案,并办理房产抵押等相关手续。 最后,等待放贷。