期房能办理抵押贷款吗？
可以的，房屋抵押贷款中房屋可以分为：现房和期房 顾名思义，期房是指尚未建成或正在建造中的房子，而现房则指已建成的、可立即入住的房屋。 由于期房和现房在抵押过程中存在一些区别，大家在进行房屋抵押之前，最好能够提前了解一下有关的知识！ 期房与现房的抵押流程大同小异，一般包括如下几个步骤：
1.提出申请 借款人向银行提出住房抵押贷款申请，提交申请材料。
2.银行审批 银行审核借款人的资格、额度、利率及贷款期限等； 如果是二手房还需评估房产价值，以及贷款风险等等。
3.签订合同 审核通过之后，双方签订抵押合同等相关协议。
4.办理抵押登记 到相关部门办理抵押登记手续，确保房屋的产权归属。
5.发放贷款 银行发放贷款至借款人账户，并约定还款时间和方式。
6.按期还款 借款人根据合同约定的时间偿还本息。
7.释放他项权利证 银行拿到他项权利证，说明房屋抵押顺利结束。
以上流程是期房和现房的基本操作程序，不过每个流程都有其特定的要求，比如，有的银行要求必须获得他项权利证才能发放贷款，所以在这之前，买卖双方需要前往相关部门办理抵押手续； 而有的银行要求先放款、再办理抵押，具体采用哪种模式，要看各位借款人签约时与银行协商的情况。