如何能贷款10万以上？
一，银行抵押贷款 银行抵押贷款额度较高，利率较低，但放款较慢且需要抵押物，适合急需资金但又短时间内无法解决抵押问题的借款人； 房屋抵押贷款，借款人在办理贷款时，可以将自家房屋抵押给银行，拿到银行的贷款。一般贷款金额上限为房屋评估价值的70%，部分银行甚至会给出更高比例的贷款授信。 房产抵押贷款的利率和按揭贷款的利率一样，都是央行基准利率打7折，目前央行基准利率是年利率4.9%，打7折后是3.43%。如果借款人是房奴，每月还房贷，这种还款方式是最优选择。 如果想更快获得贷款，也可以把刚买不久的新房拿来抵押，多数银行对新房抵押的贷款审批会更为宽松，手续也更为简单。 但并非所有房产都能用来抵押申请银行贷款。根据贷款用途的不同，银行抵押贷款分为房屋抵押贷款和房产抵押消费贷款两种，前者用于生产经营，后者则是为了满足消费者日常消费的贷款需求，无论是何种用途，房屋抵押贷款都需要具备以下条件：
①、产权明晰：房子能够抵押的前提是房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，能够进入市场流通。非法建筑以及小产权房是不能抵押的。
②、房龄较新：大多数房地产抵押贷款都有对房屋年龄的限制，一般为20-25年，超过这个年限的房子，银行一般不会放贷。当然，不同银行对房龄的要求略有差异。 如果是二手房抵押，还需满足银行关于“房屋评估”和“交易时间”等相关要求。
二，小额信用贷款 小额信用贷款不需要提供抵押物，但申请人要有良好的征信记录，符合银行的贷款放贷标准，就可以成功借到钱。 目前，个人可以申请的小额信用贷款产品很多，比如住房按揭贷款、装修贷款、汽车按揭贷、信用卡分等等，只要是银行推出的信贷产品，一般都是上征信的，所以在贷款前，一定要确认好自己的征信报告没有问题。 由于小额信用贷款属于商业银行的信贷业务，所以各地的情况可能不太一样，具体的贷款条件和办理流程还要以当地银行为准。不过一般来说，小额信用贷款的申请条件如下：
①、借款人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；
②、借款人拥有有效身份证件，且有稳定经济收入；
③、借款人具有按期偿还贷款本息的能力；
④、借款人征信良好，无重大不良借贷记录。
三，消费金融公司贷款 除了银行和小额贷款公司外，广大消费者还可以尝试申请消费金融公司的贷款，一方面这些金融公司为了扩大业务范围，推出了不少利率优惠措施，另一方面对于消费者来说，可以选择的产品和服务也比较多。 消费金融公司主要是从事贷款业务的金融机构，与商业银行一样，也是受银保监会监管的正规金融机构之一。而消费金融行业主要服务于大众的消费需求，可以为有消费需求的客户发放消费贷款，具体可参考《消费金融公司试点管理办法》。虽然消费金融公司的主要客户定位于工薪阶层，但是并不是所有人都可以申请。原则上而言，只有征信报告中无不良记录的，并且有能力按时偿还贷款本息的消费者才可以申请。