银承质押贷款几折？
谢邀～关于融资成本，我以去年刚做的一笔业务来举例。 客户是开饭馆的，叫做A，我称为甲方；提供房产抵押给我，叫做B，我称为乙方。 A需要资金100万，B可以提供价值200万的房产。然后，双方签订借款合同，利息3厘（年利率3%），期限一年。 B将该房产抵押给我之后，我去银行走抵押贷款流程，银行审批通过的放贷金额为140万元，实际放款金额136.8万元（140万*95%=136.8万），每个月还款8877元。
至于你说的折扣问题，要看你的交易对手是谁？如果是银行或者类金融机构，一般来说，他们不会直接打八折甚至更低价格给借款人，因为这样会对他们自身的风控造成很大的挑战。然而如果交易对手是一些非银行金融机构或小额贷款公司，由于这些机构对借款人要求较为宽松，审核流程没那么规范，且放款资金来自于银行或信托公司等资管计划，风险相对较小的情况下，确实有可能以较低的价格取得房屋抵押贷款，即打折处理。当然，这样的交易对手普遍规模不大，行业规范方面也有待完善。如果你找的是中介，那么中介收取的费用可能就很贵了！一般来说，正常的中介收费是贷款金额的2%-3%。