工资写多少贷款多?
银行批你的贷款金额并不是看你月入多少,而是看你在月供的还款能力(月收入的50%以上) 举个例子 你月收入1万,想贷100万的房子,月供4000左右。那么银行会考察你月收入的50%以上是不是足以偿还月供,如果不足,就需要增加月收入或者减少月供金额。一般情况,月收入证明需要提供近6个月的流水,流水显示每月收入至少是月供的两倍。比如上述例子,流水的月收入至少是8千以上,才能符合银行的放款要求 如果想要贷款买更高额度房产,则需要更多流水和月收入证明来满足银行的放款条件。 当然,银行审批过程中还会评估你的负债率、信用记录等等多方面因素来决定是否放贷以及放多少款给到你。
一般来说,银行对于房贷客户的授信额度都是相对宽松,因为放贷给客户之后,银行为客户买房支付首付款的行为属于信贷资金违规流入房地产领域,是有被监管处罚的风险的。所以很多银行在客户申请贷款时并不会将抵押物价值全部释放出来。