碧桂园被美国收购了吗？
没有，但可能比被收购还惨！ 最近在研究地产行业的财务报表，看到碧业华集团的报表时，发现其2018年资产总额为2536.9亿元，负债总额高达2436.9亿元，资产负债率（母公司）高达96%！！！ 这特么简直就是借了很多钱啊，然后全部拿来买地了…… 而且这么高的杠杆率在行业内也是罕见的，甚至要比很多小的开发商都要高！
我擦，这家企业不会是来搞房地产投资而不是盖房子的吧？ 因为一般情况下的房企，即使财务再差，也有盖房子的项目用来平衡资金的现金流的。 但是你看看碧业华集团，2017年销售规模达到了859.5亿元，可利润却少的可怜，2017年和2018年的净利润分别只有5.9亿和-3.7亿…… 然后我们再看一下其他几个主要指标的情况： 销售额：859.5亿 营业收入：933.7亿 营业成本：717.6亿 毛利润：202.6亿 毛利率：21.7% 员工人数：29万 土地储备：3.55亿方 平均楼面价：2347元/平米
我擦，这是拿卖地赚的钱去养那么大的一个公司的节奏啊！ 而且这样高的负债率和杠杆率，一旦行业出现下行，首先暴雷的都是这种资金流最差的，然后还会牵连到银行、信托等金融机构，造成系统性风险。 我反复确认了一下，这2536亿的资产里确实大部分都是存货——也就是房子，但是2436亿的负债里也确实大部分是借款。 (￣▽￣)~ 所以，其实这就是一家拿借款去买地，然后用卖出去的房子赚来的钱去养公司的房地产企业而已。