固安公寓投资价值吗？
固安县位于北京市西南部，距天安门正南50公里。2013年7月成立固安新城投资有限公司，承担固安县城建设任务。目前，固安县城已建面积54平方公里、人口50万；工业园区已建成标准厂房及配套服务区62万平方米，引进了以富士康为代表的高新产业；生态休闲园区建成森林湿地8万余亩，形成了“一城两园”的发展格局。 《河北固安经济开发区发展规划》显示，到2020年开发区常住人口要达到50万人，劳动力资源总量达到3.2万人以上，城镇人均可支配收入和GDP增幅分别达到7%和9%，成为引领全县经济发展的核心增长极。届时，一个集高新产业园区、高端产业基地、高新技术研发基地等功能于一体的京津冀地区最具特色的现代化新城区将屹立于京南。 而作为融入北京的桥头堡，固安的优势显而易见。一方面，它拥有得天独厚的地理优势——与北京仅一河之隔，毗邻大兴国际机场，且交通网发达；另一方面，它是环首都10个县城中唯一的一个省级园林县城，生态环境好。近年来，固安在产业转型和城镇化方面也取得了显著成效。
今年初，国家发改委印发《关于促进雄安新区建设的若干意见》提出，支持河北省廊坊市设立创新投融资机制的改革试点，探索区域开发运营新模式。有分析指出，上述《意见》为廊坊乃至整个环京发展提供了重要机遇，而率先在政策利好中获益的当属固安。未来，随着产业导入和人口聚集，固安县的经济实力和财政收入有望大幅提升。有业内人士认为，当前正是抄底进驻固安的最佳时机。 但是目前来讲，落户门槛仍然较高，非京籍人员想买固安的房子，必须是在京有稳定住所且有北京社保或纳税证明，且缴纳年限不低于一年。对于外地投资者来说，想要买固安的住宅产品，目前只能通过购买商住或公寓的形式来实现。 那么很多人就会问了，同样是商务类地产，SOHO和中国银行中间办公楼有什么区别呢？ 前者是纯写字楼，后者兼具写字楼和生活配套功能（金融街），居住属性更强。从位置来看，前者位于固安南部，距离地铁较远，后者的地理位置则更为优越，靠近地铁亦庄线台湖站。
从价格上来看，同样建面约85平米的一居室，SOHO总价410万元/套起，中国银行中间业务楼总价220-260万元/套。虽然SOHO均价看似更高，但是需要注意的是，SOHO的得房率约76%，而中国银行中间业务楼的得房率约为65%。也就是说，同样的建筑面积，SOHO的产品利用率更高，实际的使用面积更大。同时，由于采用了小户型的设计理念，SOHO可以满足不同人群的生活需求，居住者既能享受都市生活的便利，也不会失去私密和舒适。 所以如果是企业用户或者是投资需求的话，建议购买中国银行中间业务楼；但若是自住或是投资少量房产用来出租的话，还是选择SOHO会更好一些。