北京为什么不能取消限购？
这个题目有问题，应该改为“北京楼市调控为什么没有彻底放松”更为妥当。 为什么没有彻底放松？ 四个字总结完上面所有答案：稳地价，稳房价。
1、北京去年底出台新政，严格限购，很多人估计没有想到政策会如此快出台，很多炒房客就是去年底准备出手的，结果没想到政策出台这么快。
2、北京今年3月再次重申房住不炒，同时限竞房政策落地，限制新房价格。
3、北京最近半年土地连续流拍，市场明显缺乏信心，如果不出台刺激政策，大概率会继续流拍下去。 北京作为全国政策最紧，房价最高的城市之一，其他城市有政策可以参考！ 我们来看看其他城市是怎样“因城施策”的： 上海之前也出现过法拍房限购的政策，不过很快取消了； 杭州之前对落户未满5年的家庭，在购房时需要满足一定条件才会给予落户资格的； 苏州之前对住宅土拍设定溢价率上限为10%，后来改成溢价率不超过30%且不少于60%。这些措施都有效抑制了投机需求。
总结一下： 从宏观角度看，目前各地陆续出台各类房地产相关支持政策，主要目标都是为了稳地价、稳房价。因此可以预见，后续各城市可能会根据当地市场的情况，出现不同形式的扶持政策。 但这种支持只会是“因城施策”的，不会搞一刀切。