北京组合贷款怎么选择银行？
目前，商业银行都可以办理商业住房贷款和住房公积金贷款的组合贷款业务。借款人先向银行提出申请，银行审核同意后，签订借款合同和抵押合同（公积金组合贷款还需填写公积金贷款申请表并到公积金管理中心审批）； 然后，银行通知借款人按照规定办理相关手续，并在借款合同签订后60天内办理完保险、产权登记等有关手续； 最后，银行发放贷款至双方商定的账户中。
在选择商业银行时，您需要考虑两个方面的问题：一是银行是否有您所在地区的分支机构；二是银行的贷前调查、贷款审批、贷后管理是否严格。 对于第一个问题，一般来说，各大商业银行的总部都设在了经济发达的地区，在经济比较落后的地区，可能会有一些商业银行的营业网点较少，甚至只有一个办事处。在贷款办理过程中就需要花更长的时间。 如果您是在北京工作并拥有北京的房屋，且符合商业按揭贷款的条件，一般可以选择建设银行、工商银行、招商银行等在全国均有大量网点的银行。如果您是外地户口，在北京没有任何房产，但符合住房公积金贷款的条件，则只能选择北京商业银行办理了——因为全国所有城市的住房公积金中心都是单独运作的，没有实现数据共享，外地住房公积金账号是无法使用的。如果您想在异地购房，那么就只能通过商业按揭贷款的方式了。 在第二个问题上，不同银行对客户资质的要求略有差异，相对而言，股份制商业银行会要求更高一些。如果您的信用记录中有不良记录或收入证明无法达到银行的要求，那么就可能被告知贷款申请无法通过。所以，建议您在选择银行时要综合考虑银行的相关情况。