北京七折房在哪？
谢邀。本人为前知名中介从业人员，见过无数客户在交易过程中因信息不对称导致的各种陷阱和坑，所以有些经验可能会帮到大家。 北京二手房目前价格基本上已经稳定，个别小区有跌的情况出现（比如望京的融科橄榄树），但大部分小区都有小幅上涨。新房相对二手房来看有降价的情况出现，例如之前的限竞房，但是大多数新房成交价格还是比较坚挺，个别楼盘甚至还有涨价情况（比如朝阳区的东直门8号）。
最近一段时间，我接触了非常多着急用钱的业主，他们大部分是因为房子快要交税或者孩子马上要上学导致急用钱，所以想要低价出售。 不过据我所知，一般急用钱抛售的房源其实数量比较少，而且多数都是由于房贷压力过大，还不上月供产生的违约，这类房产多数被银行收走处置，市场上流通的并不多。
另外就是一些业主买了多套房，因为房价下跌，他原本计划用来投资的房子现在亏本了，急于出手置换其他房源。 我总结了一下，目前北京市场上有两类房源是折扣力度比较大的，一是位置比较偏远、学区属性较弱的小区，二是商业性质办公房产。
一、距离城区很远的新房或者二手房，本身这种项目由于地段差，成交活跃度本身就很低，因此不容易受到市场波动的影响。以固安为例，虽然距离北京车程仅40分钟，但房价却只有北京的六七成，确实是外地人落户首选的置业之地。
二、商业性质办公房产。之前很多人看好商业办公房产的投资价值，毕竟不限购，资金利用率也高。但现在市场的风向已经完全转向，大量投资客退出，二手市场的交易量大幅萎缩，并且价格跌幅显著。我之前服务的某知名房地产网站，此前办公房产的成交量常年占据整体二手房交易量的六成左右，如今也已经下滑至三成左右。 根据我的观察，未来一段时间，商业性质办房产还会有更多的库存出来，因此如果购房者手里有一笔闲置的资金，建议还是不要碰这类资产了。