北京房价为什么还在涨？
说几个观点吧，可能有点道理，也可能没什么道理。
1.首先，要承认一个事实，就是现在中国的贫富差距已经是全球最悬殊的国家之一了。当然，我们仍然处于发展中国家阶段，所以还不能像欧洲、北美这样福利全面、高端的教育和医疗体系，但贫富差距这么大，也是事实。
2.其次我们要明确一点，房子作为一种商品，它和衣服、手机、汽车一样，都是消费品。但是和我们日常消费的其它东西不一样的是，房子是一个耐用消费品，它的使用期限可以很长，甚至可以使用一辈子。我们花几十万元买一个手机用两年就换新，似乎没什么不可以的，因为手机更新换代快，我们有这个经济能力去频繁更换；但是我们花同样的钱买一个房子，希望住一辈子，却感觉压力很大，这到底是为什么呢？ 这是因为房子不仅仅是用来住的，同时它具有金融属性。我们可以把房子比喻成股票，股票一天的价格受很多因素的影响，有基本面因素，也有技术因素，还有心理因素等等。同样，房子的价格不但受到基本面的影响，同时也受到各种技术因素和心理因素的影响。
3.当前中国正处于城市化快速推进过程中，农村人口向城市转移，农民变成市民，这是全世界城市发展史上最重要的进程之一。在这一进程中，人们对于房地产的需求是爆发性的，因此造成了房价的暴涨。这一现象，大家可以去看一下电影《纽约黑帮》，里面有一个很有意思的镜头，就是在警察局里，警察对黑人犯罪说：你知不知道你坐的这是什么牢啊？！这是囚笼（the pen）。当时就觉得特别震憾，因为纽约当时的建设正好处于飞速发展阶段，无数摩天大楼拔地而起，可是这些建筑用的材料很多都是走私来的，这样的高楼就像是囚笼一样。
当时看这个片子的时候，还没有买房，只是租房子住，看到片中的高楼，忽然觉得自己生活的城市也很有意思，原来我们都是“囚笼”里的鸟。 所以我认为，在城市的不断发展中，人们对住房的需求会越来越高，从低端到中高端，这是社会经济发展的必然结果。