普洛斯中国有多少员工?
谢邀,作为在普洛斯的供应商,我来说句实话吧! 首先,普洛斯是一个资本雄厚、运营规范的大公司,跟它合作的确能够学到不少东西;其次,普洛斯在国内的地产开发项目很多,对当地经济发展起到很大的促进作用。
但是!任何事物都是两面性的,普洛斯也不例外。作为物流地产开发商,它的本质还是房地产商,因此就不可避免地会产生一些“房地产商”的劣根性——欺软怕硬、贪得无厌…… 以它在南京的一个园区为例,其前期开发阶段的招商力度可谓相当大,各种优惠政策层出不穷。然而等到园区基本建成,入驻率达到一定比例后,普洛斯就开始换一副面孔了。
由于园区的运营是靠租金收入来维持的(据说90%以上的租金收入都要上交母公司),所以它对园区内租户的管理可以说是极其严格和苛责的。
比如在我们向普洛斯租赁仓库时,虽然合同上没有明确写明禁止存储什么物品,但它却以各种理由拒绝我们存放违禁品(比如化学药品等),而当我们需要更换仓库或延长租期时需支付相应的违约金。
更为让人费解的是,同样是仓库,同样是从2013年开业至今,同一个园区的A库和B库的租金价格却有天壤之别。按照我们的经验,一个仓库的实际利用率如果达不到7成的话就说明这个仓库的位置或设计有问题。但实际上这个仓库的利用率远远没有达到7成,而且里面摆放的货架也是参差不齐、高低不一,这给我们后期的装修改造带来了极大的不便。
以上只是一个简单例子,其实任何一个行业都有它的弊病,就看我们能不能克服以及承担多大的代价了。