上海几块地共有产权?
上海这5年间,一共推出了6次共有产权房试点! 2014年底,上海推出第一套共有产权房,限售均价3.3万/平; 2018年9月,上海第二批共有产权房落地,限定售价2.98万元/平米; 2019年4月,上海出台政策,对共有产权房申请条件进行优化,并试点延长租赁合同期限; 2020年12月,上海第三批共有产权房上市,限定售价2.77万元/平方米; 2021年6月底,上海第四批共有人产权房上市,平均价格约为2.48万元/平方米; 2021年下半年开始,上海多次上调房贷利率,严控房地产贷款额度。
据上海市住建委公布的数据,截至2021年末,上海已供应共有人产权房近3.1万套、约355万平方米。 从供应区域来看,5个批次的住房用地基本均匀分布在上海的各行政区。 但从面积来看,浦东、徐汇和静安这三个区都超过了100公顷,其中,浦东以471公顷的高面积位列各区的首位。
同时,上海各个城区的房价差距在不断缩小。比如,长宁在第一批共有房产项目中,推出的是位于大虹桥板块的华漕地块,当时项目周边二手房价格在5万元左右,而这一批项目的商品房价格也在5万元上下。但到了第四批次项目中,同样是在大虹桥板块,长宁推出的地块周边二手房已经达到7万元每平方米的水平,相比之下,这批项目的商品房价格只在5.4万左右。