将来贷款好贷了吗？
央行调查，63.3%的居民认为目前的房价“高，难以接受”，较上季提高0.3个百分点，接近历史高点。有18.8%的居民认为“可以接受”，16.7%的居民认为“令人满意”。未来 3 个月内有购房意愿的居民占比为 11.3%，较上季提高 0.1 个百分点。
从当前物价指数水平来看，虽然8月CPI增幅超预期，通胀风险压力有所加大，但9月份物价或将拐头向上走低，同时今年四季度乃至明年全年的物价水平总体应不会太高，物价水平总体水平不高将为包括房地产信贷在内的其他消费信贷利率调整留下了空间和可能性。
在物价指数水平不会大幅攀升背景下，预计房贷利率在年内存在上行可能性，但是考虑到目前楼市已有所升温，部分城市个人房贷在近两个月已大幅增加，因此在2013年年中之前存在小幅加息的可能。
加息本身将加大房贷成本，对购房需求将产生一定制约作用。如果加息政策与信贷规模控制相结合实施，会对未来购房需求抑制作用更加明显。如果2013年个人住房贷款额度控制政策重新实施的话，将导致部分购房者延迟购房计划甚至取消购房计划，市场成交量可能出现明显下滑。