房建行业还能干吗？
房地产调控政策频发，市场下行，房企暴雷，行业陷入低谷期。当前形势下，房建行业还能干吗？
1.房地产调控频发
最近1年多来，中央及各级政府部门密集出台了大量的房地产调控政策，包括三道红线、贷款集中度管理、地产税试点、供地两集中、预售资金监管、保交楼等。中央政治局会议、中央经济工作会议、两会政府工作报告以及住建部等部委会议中也多次提及房地产调控，持续释放从严管控的信号。
自2020年下半年开始，国家通过各种措施调控房价、地价，遏制投机需求，防范化解金融风险，引导房企回归理性、回归主业。
2.房地产市场下行
据国家统计局初步核算，房地产业占GDP的比重达到16.7%，房地产行业是我国经济发展的重要支柱。房地产关联50多个行业，涉及水泥、钢铁、建筑、金融、装修、家私、家电等行业，带动就业人口超过5000万，涉及千家万户、国计民生。
2021年下半年，全国房地产市场逐渐步入下行周期，市场预期发生转变。房地产行业开发投资、销售、新开工、竣工、土地购置等关键指标持续回落。
3.房企暴雷不断涌现
伴随着房地产去金融化，房企暴雷事件不断增多，从中小房企逐步到大型房企暴雷。恒大、融创两家龙头房企出险，给整个房地产行业发展带来沉重打击，也导致消费者恐慌性“断贷”。
出险房企资金链断裂，无法支付施工、材料等费用，造成大量的农民工欠薪等问题，引发社会不稳定。
4.行业进入低谷期
房地产调控政策的密集落地和行业政策收紧，加上消费者观望情绪浓厚，整体市场景气度下滑，行业信心严重不足，房地产业陷入低谷。
同时，部分省市农民工工资保证金采用现金形式缴存，而且比例较高，占用分包单位资金流，增加施工成本。
总之，随着房地产业逐渐回归理性、回归主业，进入低谷期，房建工程的“好日子”已经一去不复返。