房子贷款有28年的吗？
在5年前个人住房贷款的最长期限规定为30年，后调整为25年。现在各地普遍执行的个人住房贷款的期限是30年。
一般来说，个人住房贷款期限在5年以内（含5年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在5年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率水平。另外，银行一般要求借款人投保“个人住房贷款抵押房屋综合保险”。
不同单位给出的贷款年限不一样，比如广州，建行给出的房龄(未翻修或大修的房不给翻算年限，翻修的需提供房管局认可并颁发的鉴定报告)，贷款年限一般在70年以内（含70年）。年限=70-房龄，比如房龄为20年，那么最长贷款年限为50年，还有就是贷款年限=退休年龄-年龄＋5，比如年龄45岁，符合国家法定退休年龄55岁的，那么最长的年限为15年。